【香港商報訊】記者蘇尚報道：2024年香港樓價最終跌6.5%，相關資產成交及表現亦低迷。香港置業研究部援引土地註冊處資料顯示，去年純車位註冊跌穿5000宗，錄4682宗，按年跌約9.8%，連跌3年，創自2006年後的18年新低。美聯物業研究中心則指出，去年平均每宗二手居屋註冊金額錄約393.8萬元，按年跌約12.2%，創自2016年後的8年新低。

百萬以下車位註冊增逾三成

香港置業研究部董事王品弟稱，倘若以金額劃分去年車位註冊表現，價值逾200萬元純車位宗數跌幅最大，錄858宗註冊，較2023年減少約41.8%；價值逾100萬至200萬元純車位錄2183宗註冊，較2023年減少約12.2%；相反，價值100萬元或以下純車位錄1641宗註冊，較2023年增加約33.4%。

倘若以港島、九龍及新界三區劃分，三區中只有一區的註冊宗數錄得升幅。其中港島區錄858宗註冊，較2023年減少約41.3%；新界區錄2501宗註冊，較2023年減少約2%；九龍區錄1323宗註冊，較2023年增加約12.7%。

二手居屋註冊呈「量升額跌」

二手居屋註冊方面則是「量升額跌」。美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，去年二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量錄5782宗，按年漲約4.8%，創3年新高；然而，隨着過去一年樓價下調，導致二手居屋註冊金額按年下跌，走勢與宗數背馳，去年二手居屋註冊金額錄約227.7億元，按年跌約8%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着二手居屋註冊「量升額跌」，導致平均每宗二手居屋註冊金額按年進一步下挫。據資料顯示，去年平均每宗二手居屋註冊金額錄約393.8萬元，按年跌約12.2%，並創自2016年後的8年新低。

倘若按不同金額劃分，去年400萬元或以下個案按年增，逾400萬元個案卻按年跌。資料顯示，去年300萬元或以下二手居屋註冊量共錄1057宗，按年大增約115.7%；註冊宗數最多的是逾300萬至400萬元個案，去年錄得2111宗，按年升約55.2%；反觀，逾400萬至500萬元個案按年卻跌約11.7%，錄1786宗；逾500萬元更急挫約49.6%，去年僅錄828宗。