【香港商報訊】記者韓商報道：受港府撤辣、中央救市、減息及放寬按揭連環利好消息推動，加上發展商維持以低價搶灘，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手私宅在去年交投應聲彈起，登記量創下近3年新高。根據利嘉閣地產研究部綜合土地註冊處數據，去年全港共錄一手私宅買賣登記16206宗，較2023年的10247宗大升58%，連升兩年兼創近3年高位。期內，成交總值錄得2058.56億元，按年增長59%，亦為近3年最多。另外，若按樓價劃分，買賣登記量佔比最多的401萬至600萬元組別升67%，共錄4731宗。

天璽．天1期成去年最熱賣樓盤

去年熱賣樓盤之首為天璽．天1期錄得的884宗登記，其次為THE YOHO HUB II的741宗，第三為YOHO WEST 1期的705宗。至於登記排行榜內去年平均每宗成交價最高者是LP10的約3375萬元，而較低平均價者為BELGRAVIA PLACE 1期的約533萬元。

展望今年，陳海潮指出，目前市場已沒有辣招掣肘，樓按要求亦有所放鬆，而減息周期仍可延續，都可刺激置業入市動力。但目前新盤仍有一定存量，相信發展商仍會採取薄利多銷的策略，令一手新盤顯得更吸引。

他初步預期今年一手私宅買賣登記量可較去年再漲逾一成（11%），向上挑戰1.8萬宗水平，料連升3年，創近6年新高，而登記金額亦預計相應增加近15%，至約2360億元，屆時有機會創史上第三多水平。