【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：發展局建議修訂《土地業權條例》，並先行於新土地實施，旨在避免逆權侵佔。為加強對因欺詐而喪失業權業主的保障，局方提出，上調獲得彌償的上限，由2004年時提出的3000萬元增至最新建議的5000萬元。

發展局認為，現時建議的彌償上限，應能夠為絕大多數物業擁有人提供足夠保障，估計於2023/24年土地註冊處註冊的轉讓中，超過99%的代價款額並不超過5000萬元。為提供足夠的緩衝以支付彌償，發展局建議，政府為彌償基金提供一筆總數1.5億元的備用貸款，並按既定機制為建議申請撥款。

對於有意見指，應為不知情的前擁有人所蒙受的損失提供全額彌償，同時不設彌償上限， 發展局並不認同，認為完全取消彌償上限將會對彌償基金帶來非常高的破產風險。

為防止任何人欺詐地提出彌償申請，發展局將於在修訂的《土地業權條例》中，引入一項新罪行：對欺詐地遞交任何事項的註冊申請或欺詐地遞交彌償申請的人士，判處最高罰款500萬元和監禁14年。

對於彌償上限設於5000萬元，立法會議員劉國勳認為，此舉可減少業權人對因欺詐喪失業權時賠償不足的憂慮，他亦期望政府未來能再研究撤銷彌償上限的可行性，以進一步爭取社會各界對業權註冊制度的支持。

徵費率下調至0.014%

至於每宗物業轉移的劃一徵費率，發展局提出，由2004年提出的0.017%，下調至最新建議的0.014%。

換言之，買家每支付100萬元代價，便要向彌償基金供款140元。另外，為防止欺詐行為，土地註冊處亦會發出有先進防詐騙特徵的業權證明書。