【香港商報訊】記者姚一鶴報道：曾流標的東涌第106B區地，事隔約2年重推並於上周截標，是次獨資入標的財團包括新地（016）、信置（083）、嘉華國際（173），另有一份來自不知名財團。招標結果昨日揭盅，由新地力壓其餘3組財團以6.02億元投得，每方呎樓面地價約1501元，相較14年前以每呎2704元投得同區「限呎地」，地價低出四成。

可建樓面約40萬方呎料建745伙

新地副董事總經理雷霆透露，項目將興建中小型單位為主，預計總投資約35億元。他指出，地皮海景遼閣兼容易設計，亦鄰近港鐵站，將來附近生活配套充足，加上政府較上次放寬單位數目，令將來售樓更靈活及迎合市場。

項目地盤面積約11.46萬平方呎，指定作私人住宅用途，涉及可建總樓面約40.12萬平方呎，預計可興建745伙。

據賣地章程，中標者日後需自費為項目進行噪音評估，並確保項目於2030年9月或之前落成。翻查資料顯示，上述用地曾於2023年底首次推出，當時僅收4份標書，同年11月1日地政總署公布，因地價標金未達政府就該用地所定的底價，故不接納所接獲標書，以流標收場。

另外，新地近半年積極投地，包括去年7月、今年1月先後投得兩幅沙田區地皮，連同今次投得東涌106B區地皮，大約短短半年內，累積斥18.3億元增加大約75萬平方呎的土地儲備，平均計算每呎地價成本大約2400多元。