【香港商報訊】綜合消息，中國國家統計局19日公布數據顯示，2025年1月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比繼續上漲，二三線城市環比總體略降；一二三線城市同比降幅均持續收窄。中國樓市「暖冬」行情延續。

二線城市新屋環比上漲

數據顯示，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京下降0.4%，廣州持平，上海上漲0.6%，深圳上漲0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.4%和0.4%，廣州下降0.2%。

1月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲；二手住宅環比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅均與上月相同。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有24個，比上月增加1個；二手住宅環比上漲城市有7個，比上月減少2個。

同比方面，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上漲5.6%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

1月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2個百分點。

樓市3月有望「小陽春」

58安居客研究院院長張波指出，從樓價數據來看，隨着政策效應逐步顯現，樓市止跌回穩的趨勢不斷強化，市場信心處於穩步修復階段。當前市場分化趨勢依然顯著，其中，一二線熱點城市穩步止跌。1月份，一線城市一二手樓價格繼續環比上漲，尤其是上海、深圳的樓價回升伴隨着二手樓成交量保持高位，市場料已完成築底過程。當月，二線城市新屋價格環比自2023年6月以來首次轉正，南京、杭州、成都、武漢等城市樓價回升動力更強，也是本輪復蘇行情的帶頭城市。

中原地產首席分析師張大偉表示，最近幾個月房地產止跌回穩措施不斷，當前市場已現回穩跡象。2025年3月熱點城市有望出現樓市「小陽春」。目前，多數三四線城市則因庫存壓力大，樓價繼續調整。他認為，行業真正的「止跌回穩」需完成多重修復鏈條的傳導，才能實現正向循環。