【香港商報訊】新鴻基地產（016）昨公布截至去年12月底止中期業績，純利75.23億元，按年跌17.7%；撇除投資物業公平價值變動的基礎溢利為104.63億元，按年增長17.4%，維持中期息0.95元。每股基礎溢利為3.61元，上年同期為3.7元。營業溢利為120.98億元，按年增長10.5%。收入399.33億元，按年升45%。

物業銷售溢利按年升22.8%

售樓方面，物業發展收入達166.48億元，按年升近2.2倍，香港物業發展收入按年增長3.44倍至160.31億元。來自物業銷售的溢利達25.06億元，按年升22.8%，當中香港物業發展溢利增長88%至23.25億元，毛利率則下降19個百分點至15%。按所佔權益計算，集團期內錄得的合約銷售總額約255億元。

租金收入方面，期內總租金收入按年下跌1%至122.8億元，淨租金收入按年下跌3%至90.04億元。

在港土地儲備約5690萬平方呎

於去年底集團香港土地儲備約有5690萬平方呎，當中約3760萬平方呎為多元化的已落成物業，有約1290萬平方呎為可供出售的發展中住宅，預料可滿足中期發展所需。而連同新增用地，集團土儲已增加至5750萬平方呎。

新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，未來將恪守穩健和審慎的財務守則，包括維持低借貸比率和來自收租物業和非地產項目的龐大經常性收入，同時加快物業發展業務的資產周轉，在不影響質素的前提下將遵從嚴格的成本控制守則，專注在未來數個財政年度降低整體建築開支，憧憬中央政府出台多項政策，將有助穩定消費者信心，提振本地消費，利好物業市場復蘇。