【香港商報訊】記者王丹丹報道：華懋瑜一‧天海昨天首輪現樓銷售。華懋集團銷售總監封海倫公布，瑜一‧天海共售出61個單位，單日套現逾5.8億元。是日成交價最高單位為第1A座11樓C單位，屬兩房連儲物室單位間隔，坐擁維港景觀，單位實用面積591平方呎，以1866.15萬元成交，呎價31576元。最大手買家購入4伙1房單位，涉及成交金額約2936萬元。約六成客人來自九龍區，四成客人則來自港島及新界區，普通話拼音買家佔整體約三成。

周四次輪開售35伙

由於向隅者眾，發展商上載銷售安排第9號，定於4月10日(周四)晚上7時以先到先得形式推售新一批現樓，涉35伙兩房單位，實用426平方呎至591平方呎，折實售價1045.21萬至1684.62萬元，折實呎價19909元至32113元，折實平均呎價23979元。入場單位為第2B座3樓B單位，實用面積525平方呎，屬兩房梗廚單位，折實1045.21萬，折實呎價19909元。整批單位以定價計，市值逾5.1億元。

豪宅方面，偉達地產旗下的荃灣汀九豪宅項目嘉富海灣，料於短期內開放示範單位及標售。發展商上月表示，項目將於4月初開放3幢洋房示位及推售，而前排別墅將率先推售，價錢將參考九龍塘、南區豪宅別墅，料可吸引往返內地、以及需要經常出遊人士。據悉，項目全數為3層高獨立洋房，實用面積2469至3150平方呎，戶型3房至5房。

十大屋苑周末6宗成交

多家代理行表示，清明節長周末市民前往拜祭或外遊，影響周末二手樓交投，成交回落至單位數。

香港置業研究部董事王品弟指，市場以一手盤主導，導致二手屋苑交投表現反覆。清明節長周末部分市民前往拜祭或回鄉，亦有部分選擇短線外遊等，影響周末二手樓交投。王品弟稱，日前美國推出對等關稅措施令環球經濟表現波動，增添市場不明朗因素，暫未為本港樓市構成影響，但二手觀望情緒增加，而且大量新盤部署推售，料本月二手交投表現仍將受制新盤及外圍經濟變化。香港置業旗下分行統計，十大藍籌共錄得5宗成交，維持在單位數，至於連同清明節長周末計則錄約12宗買賣。

中原地產十大屋苑上周末錄6宗成交，回到5周前的低位，清明節三日假期十大屋苑合共錄16宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手市場持續搶佔市場購買力，加上部分市民趁清明假期外遊，十大屋苑成交大幅回落。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周末，市場續有餘貨新盤推售，並吸納部分二手購買力，而且清明節長周末，部分市民前往拜祭及回鄉，更有市民短線外遊，故二手交投有所放緩。值得留意，美國新關稅措施，以及美股波動，環球經濟變化，為市場帶來不明朗因素，而且新盤持續低價促銷搶客，故短期內二手交投仍然受壓，但相信市場仍不乏買家在二手物色筍盤。該行上周末錄6宗成交，創出9個周末新低，而連同清明節的3天計則錄得約16宗。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受清明節長周末影響，不少業主及買家都選擇拜祭或回鄉，短暫停止買賣活動，二手交投有所回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑錄得9宗二手成交，清明節長周末錄得17宗買賣。