【香港商報訊】新世界發展（017）昨日發布消息，稱在中國內地及香港業務均取得持續增長，本財年至今整體合約銷售約達248億港元，佔集團全年銷售目標逾95%；其中，港島南區豪宅滶晨（DEEP WATER PAVILIA）短短3日成功標售19伙，合共套現逾11億港元。

內地賣樓報捷吸金134億人幣

隨着經濟穩步復蘇及房地產市場回暖，新世界發展加快銷售工作。其中，內地全年銷售目標，由原定的110億元（人民幣，下同）調升至140億元。截至5月26日，本財年實現合約銷售約134億元，佔調升後的目標逾95%，資金回籠速度加快。新世界中國今年1至5月合約銷售達到64.5億元，為去年的1.86倍。在內地傳統「紅五月」旺季，新世界中國於5月1日至5月12日合約銷售亦較去年五一假期增長15%。在五一假期期間，位於廣州的新世界．天馥加推全新單位發售，推出市場不足半小時已告售罄。廣州東部的新世界星輝新一期推售的樓盤，目前已售出90%單位。

港島南滶晨三日共套現逾11億

新世界發展日前與上海黃浦區人民政府簽署戰略合作協議，建立戰略合作夥伴關係，攜手推動淮海路商圈發展。上海淮海路核心地段的第二座K11正式命名為「K11 ELYSEA」，首批寫字樓意向租戶，包括Hermes與新加坡Rajah & Tann律師事務所上海代表處等國際企業。

另外，新世界發展夥拍帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵共同打造的港島南岸第5A期滶晨，提供447個住宅單位。短短三日，滶晨火速售出19伙面向深水灣的大宅，合共套現逾11億元（港元，下同），每伙平均成交價近5850萬元，平均呎價近4萬元。項目共錄得5組大手客，當中最大手富豪客為外籍買家，一擲1.47億元連購兩伙珍罕大宅，最高呎價達4.8萬元，創港島南岸今年新高，售價亦料為港島南岸近4年新高，呎價則為近兩年區內新指標。買家不乏本地富豪，主要來自山頂、南區及九龍區，也有來自內地與外國的買家入市。與此同時，由新世界發展夥拍遠東發展（035）打造的柏蔚森（THE PAVILIA FOREST），截至5月29日，「柏蔚森」累計售出576伙，套現近40億元，創下2024年啟德跑道區銷量冠軍紀錄。至於港島地標豪宅皇都（STATEPAVILIA），截至5月29日，全盤累計售出319伙，佔可售單位近92%，平均呎價約2.2萬元，銷情理想。以價單形式售出單位中，近80%買家選用即供付款，套現逾35.8億元。

長實：今年樓價料升約5%

本港另一間發展商長實集團（1113）亦看好樓市。長實首席營業經理郭子威昨於電台節目指，5月一手成交量逾2000宗，比4月多了1倍，息口下跌是關鍵，加上中美貿易戰緩和，加速買家入市意欲，投資者亦需要尋找更好投資機會，預計今年一手成交1.5萬至1.7萬宗。郭子威指，相信樓市已處於低位回升格局，預計美國今年減息兩次，本港拆息持續低企利好樓市，全年樓價料上升約5%。他指，集團一直積極參與投地，未來會繼續有關策略，強調看好本港樓市發展。