【香港商報訊】記者黃兆琦報道：中原城市領先指數（CCL）見10周最大跌幅，最新報135.16點，按周跌0.79%。CCL連跌兩周共1.13%，失守136點，見2016年8月後次低，財政算案公布後，10周以來CCL指數六升四跌，樓價升幅收窄至只有0.2%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，該行預期短期樓價維持反覆尋底階段，CCL再跌2.16點或1.6%便到達第二季目標133點水平。

二手樓市觀望氣氛仍濃

楊明儀指出，近期H按息回落令供平過租重臨，但一手新盤消耗了不少購買力，加上關稅政策對經濟的不確定性，二手樓市觀望氣氛仍然濃厚。她續指，CCL仍處於逾8年半低位未變，在2016年8月底水平徘徊，較去年9月首次減息前135.86點低位跌0.52%；較2021年8月191.34點歷史高位跌29.36%；較去年3月撤辣前的低位143.02點跌5.5%；並僅略高於預算案前的134.89點低位。

本周CCL反映本月7日中美啟動會談；本月8日美國及本港主要銀行維持利率不變、H按息兩年半以來再次跌穿封頂息率以及內地公布多項金融救市政策的當周市況。

四區樓價三跌一持平

最新中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報136.20點，按周跌0.75%。CCL（中小型單位）報134.96點，按周跌0.77%。CCL（大型單位）報136.16點，按周跌0.93%。CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）齊跌兩周，分別累跌0.76%、1%及1.73%，三大指數同樣繼續於2016年8月底水平徘徊。至於分區樓價方面，港島CCL Mass報134.16點，按周跌1.17%，終止兩周連升。九龍CCL Mass報133.59點，按周跌1.26%，跌幅10周以來最大，連跌兩周共1.37%。新界東CCL Mass報150.77點，按周跌0.15%。新界西CCL Mass報123.74點，按周無升跌。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年5月底、8月底、9月底及12月中水平。