【香港商報訊】記者葉家亨報道：為增加學生宿位供應，行政長官在2024年施政報告宣布推出先導計劃，鼓勵市場以自資方式將酒店及商廈改裝為學生宿舍。發展局聯同教育局昨日舉行背景簡報會，簡介利便措施及推行安排，以促進市場增加大學生宿舍供應，鞏固本港國際專上教育樞紐地位。立法會發展事務委員會將於下周二聯同教育事務委員會召開聯席會議，討論相關內容。當局預計今年7月正式接受申請，最快有學生宿舍可在2026/27學年投入使用。

預計7月接受申請

發展局發言人昨日表示，局方鼓勵市場透過自資和私營方式，將酒店和其他商廈改裝成學生宿舍，從而增加學生宿位供應。規劃方面，擴闊分區計劃大綱採用的「酒店」用途定義，以涵蓋利便計劃下合資格的自資私營學生宿舍，讓大多數酒店或商廈作毋須進行任何規劃程序之下改裝成學生宿舍，這計劃大大減少業界所需承擔的初始成本，降低入場門檻。

在建築管制方面，局方在計算地積比率和上蓋面積時，會將計劃下的學生宿舍視為「非住用建築物」。換句話說，酒店和其他商廈無須拆除「過剩樓面面積」，並可以保留和善用這些樓面改裝成為學生宿舍。另外，這些學生宿舍除了獲得保留獲豁免樓面面積，更可靈活改裝成配套設施，例如將停車場或酒店的員工飯堂改裝為健身室、自修室、洗衣房等，以切合住宿學生的需要。

料大多毋須改地契或補地價

在地政方面，由於絕大部分商業用途的地契都沒有限制發展學生宿舍，改裝酒店或商廈成為學生宿舍，大多不用修訂土地契約或申請豁免書或補地價。

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，香港將會發展成為國際專上教育樞紐，預計未來將會吸引更多非本地學生來港升學，認為有關建議可短時間內靈活應付學生對宿舍的需求。