【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：中原城市領先指數（CCL）最新報136.13點，按周升0.39%，累計年初至今跌1.1%。不過，若與去年9月首次減息前135.86點比較，仍然微升0.2%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL將持續於135點至136點之間窄幅爭持，至於本周四（26日）港元觸及聯繫匯率弱方兌換保證以及1個月銀行同業拆息（HIBOR）升近1厘對香港二手樓價的影響，將於7月中旬公布的CCL反映。

若較CCL於2021年8月191.34點歷史高位計，仍跌28.85%；亦較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.82%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.48點，按周升0.34%。CCL（中小型單位）報136.13點，按周升0.34%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊升4周，分別累升0.94%及0.87%。CCL（大型單位）報136.12點，按周升0.67%，終止兩周連跌。

四區樓價連續3周「兩升兩跌」，其中港島區CCL報135.50點，按周升1.75%，連跌兩周後反彈。新界西CCL報125.40點，按周升0.46%。九龍區CCL報134.18點，按周跌0.29%，結束兩周連升。另外，新界東CCL報152.71點，按周跌0.42%。

部分用家入市

令二手樓成交企穩

另外，普縉集團昨發表《2025年上半年香港地產市場分析及展望》報告稱，息率趨勢向下及港府放寬印花稅，部分用家開始入市，帶動整體二手住宅成交量企穩。

不過，報告提到，由於二手市場價格仍受制於一手市場主導，且現時部分新盤需提供較為進取的優惠才可吸引買家入市；加上現時新盤貨尾數量高企，買家的選擇較多，預計整體樓價或需待實際按息，於較長時間維持較低水平後，才有望回穩。