【香港商報訊】記者萬家成報道：市建局新任行政總監蔡宏興昨日表示，檢討「同區7年樓齡」等收購及安置政策有迫切性，但已展開的6個重建項目會沿用現有機制，而未來會多用新方法吸引投標。他又建議，盡快分階段強制業主儲錢，做預防性維修。

市建局近年的重建項目，經常「高買低賣」，蝕錢影響財政。蔡宏興在一個電視節目稱，檢討以「同區7年樓齡」，釐定收購價的補償機制，是上任後其中一個工作，同步亦要提升項目價值。而除了地積比轉移，土地用途要彈性，亦會多用新方法吸引發展商投標。

蔡宏興表示，一些舊巷可能已不需要，是否可以街道整合，將街道面積釋放出來在重建計劃，令將來重建計劃價值增加。對於吸引地產商投標新方法，蔡宏興指希望分期付地價、分紅當地價等方案可更具彈性，亦擬提早由市建局進行電纜、水渠等前期工程，待發展商進場時更容易作風險管理。

籲強制業主儲錢做維修

至於會否因應樓市將更多樓盤轉賣為租。蔡宏興稱，若租務市場持續火熱，不排除這可能，但不影響資金回籠做重建，因為可透過融資處理。他又建議，盡快分階段強制業主儲錢做預防性維修，延長舊樓重建時間。

蔡宏興指出：「新樓其實可即時推進，因為大家新樓都有一些公契，寫明大家小業主，維修保養的責任。五、六十年（樓齡）的樓，它一直都無這個基金存在，你今天突然間立刻強制性，可能就困難。不如我想第一，要先有一個好的管理，因為仍然有很多大廈，連管理公司都沒有的，是否可在這一方面立法。」他認為，儲錢計劃僅應覆蓋樓齡約30年或以下樓宇。