【香港商報訊】九龍倉置業（1997）昨公布截至今年6月底止的中期業績，期內核心純利按年微跌0.1%，至31.19億元，每股核心純利為1.03元；若計入投資物業重估減值淨額51.18億元，中期則虧損24.06億元，每股基本虧損達0.79元。集團派發第一次中期股息0.66元，按年增3.1%。

上半年，九龍倉置業收入減少1%至64.07億元，營業盈利減少5%至46.84億元。當中，投資物業收入減少3%至53.71億元，營業盈利減少4%至45.28億元；酒店收入增加2%至7.66億元，營業盈利增加至4700萬元。

昨日，九倉股價跟隨本地地產股造好，最多升6.4%，高見26.06元，報25.7元，升4.90%，成交1.09億元。

上半年，該集團旗下海港城整體收入和營業盈利（包括酒店）的變化不到1%。商場期內出租率達93%。至於寫字樓期內的出租率維持於90%，但租戶精打細算且市場上有大量選擇續令租金受壓。

時代廣場地庫引入全新餐飲概念

期內，銅鑼灣時代廣場表現則相對遜色，收入下跌15%，盈利則下跌19%。九倉置業表示，時代廣場地庫將引入全新餐飲概念，而且LV進駐及LOEWE擴充，全球首間CR7®LIFE旗艦商品店登陸，令商場出租率升至96%。寫字樓租賃因區內競爭加劇，為租金帶來壓力，集團有效鞏固科技和金融業界的租戶，令出租率維持90%。

九倉置業主席兼常務董事吳天海於業績記者會表示，時代廣場除了本身有一些缺點要面對，非一朝一夕做得到，且銅鑼灣區內競爭劇烈，同時受到旅客消費地區改變的影響；他相信，只要聚焦發展好佔集團業務七至八成的尖沙咀海港城，便能帶動集團整體表現。

展望未來，集團指雖然地緣政治緊張局勢不斷升溫，並出現始料不及的經濟挑戰，但港股在資金持續流入的支持下已重拾升勢，顯示金融業重現活力。如港元能保持競爭優勢，且香港銀行同業拆息維持低位，可望推動更廣泛的經濟發展勢頭，並提振消費意欲。