【香港商報訊】記者林德芬報道﹕由於市場憧憬美聯儲加快減息步伐，加上李家超新一份《施政報告》或會為樓市帶來利好消息等刺激下，過去周末新盤交投轉趨活躍，錄得超過一百宗的成交。在新盤搶佔市場焦點下，二手成交則略為回落，四大代理的十大屋苑成交宗數則重返單位數水平。

多個發展商趁市旺推新盤

在剛過去周末，即使在未有全新盤銷售下，新盤交投仍然活躍。綜合市場消息，過去周末一手新盤錄得逾100宗成交，包括屯門凱和山、長沙灣曉柏峰、天水圍YOHO WEST等新盤均錄得成交。綜合市場消息，單計8月份，新盤成交至少錄得逾1900宗，甚至有望突破2000宗。

趁着市道暢旺，多個新盤傾巢而出。其中，港島東新盤市場反應熾熱，太古地產（1972）與中華汽車（026）合作發展的柴灣「海德園」第1期自上周三（8月27日）接受購樓意向登記，繼上周六接獲超過1800票，以首張價單120伙計算，超額認購逾14倍，發展商昨日加推2號價單共60伙，維持最高15%折扣優惠，單位折實售價由683.7萬元起，折實呎價15651元起，折實平均呎價17296元，較首張價單17565元低1.5%。

太古地產住宅業務董事杜偉業表示，自海德園展銷廳開放以及接受購樓意向登記以來，市場反應非常熱烈，第二張價單包括多元化的開揚景觀、單位戶型及面積選擇，以滿足換樓客、多代家庭、專業人士及投資者的殷切需求。市場對項目反應非常正面，印證太古地產的品牌、優質的設計以及頂級的質素，正積極進行銷售部署，對項目的銷情充滿信心。

二手成交回落至單位數

與此同時，有發展商更率先公布首8個月銷售表現。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團憑藉各發展項目的優越品質及口碑，把握預算案利好、股市「財富效應」機遇，今年首8個月銷售突破千伙單位，達1007伙，吸金近130億元 。他又指，旗下項目銷量及成交價均成績彪炳，展望今年銷售將再創高峰。

黃光耀透露，灣仔W Bespoke Collection全新精品住宅SPRING GARDEN、康城SEASONS系列將現樓登場，以及港鐵黃竹坑站上蓋第6期項目的第1期、古洞24區項目的第1期，將按市況適時推出。

在新盤搶佔市場焦點下，二手成交則略為回落，四大代理的成交宗數全線重返單位數水平。其中，過去周末，利嘉閣地產的十大指標屋苑成交錄得9宗，按周減少兩宗或約18%，重返高單位數水平。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，四個因素導致近期二手交投有所回落，首先港元拆息持續上揚，對買家入市造成阻礙；其次，租金水平持續上漲，二手價格未見回升，不少業主選擇將物業出租，二手市場盤源相對缺乏；第三，二手業主憧憬下月施政報告及美國議息或有利好消息，態度硬淨叫價不減反增，顯得惜售；最後，一手市場攻勢激烈，各區均有新盤或貨尾盤推售，搶佔二手客源及焦點，令過去周末十大屋苑成交略為回落。