【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：本港寫字樓市場誕生「大刁」！阿里巴巴（9988）及螞蟻集團落實向文華東方國際集團，購入位於銅鑼灣的港島壹號中心（One Causeway Bay）多層商業寫字樓樓面，作為該兩家公司的香港總部，作價72億元。是次交易是自2021年以來本港最大宗寫字樓成交。

將作兩集團香港總部

阿里巴巴及螞蟻集團昨於新聞稿稱，此項戰略投資由兩家公司聯合進行，彰顯其認可香港作為國際商業樞紐及全球金融中心的地位，同時亦看好香港在推動創新科技發展的全新角色，強調將長期耕耘香港市場，並在此基礎上力拓國際業務。

港島壹號中心位於銅鑼灣告士打道281號，發展商為文華東方國際集團。該處舊址為香港怡東酒店，曾有865間客房及21間套房，1973年至2019年間營業。及後，文華東方將之拆卸，並重建為現時的港島壹號中心。

資料顯示，港島壹號中心共有24樓層，提供約50萬平方呎辦公空間；另設有4層零售樓層，以及位於35樓的天台及戶外平台，提供約5.5萬平方呎的購物、娛樂及餐飲空間。每個辦公室樓層的樓底高度為2.9米，每層可出租面積約2萬平方呎。

體現對港經濟營商環境信心

就今次交易，阿里巴巴集團主席蔡崇信表示，公司自1999年成立以來一直深耕香港市場。此次收購香港地標物業，充分體現集團對香港經濟和營商環境的信心，並將以香港為理想大本營，持續拓展國際業務。

螞蟻集團董事長井賢棟亦指，正積極參與香港創新樞紐建設，深度融入粵港澳大灣區發展。香港濃厚的創業氛圍以及連接內地與全球市場的橋樑作用，令公司對加碼香港充滿信心。他希望上述舉措不僅能夠有力支撐螞蟻集團的全球化戰略落地，更為香港建設國際創新科技中心貢獻力量。

目前，阿里巴巴向九倉置業（1997）租賃銅鑼灣時代廣場共10層辦公室，涉17萬平方呎樓面。有分析稱，一旦阿里不再續租，九置每年將損失逾億租金收入。

海內外企業睇好香港紛「插旗」

近年，海內外企業紛紛重新來港部署發展，或購或租不同類別的物業。其中，京東集團（9618）旗下京東產發去年9月以18億元收購沙田石門的利豐中心全幢工業大廈，其總面積約48.73萬平方呎，平均呎價約3694元。2023年底，李寧（2331）向恒地（012）購入北角港匯東整棟商業大廈，作價22.08億元，該樓宇包含22層商業及辦公空間及兩層零售區域，並於2024年易名為香港李寧大廈。

今年，美圖公司（1357）創辦人兼主要股東蔡文勝購入兩個商用物業。其一位於港島天后電氣道54號亨環．天后全幢銀座式商廈，樓高25層，作價約6.5億元，總樓面約5.3萬平方呎，呎價約12264元；另一物業則是從永倫集團購入的位於銅鑼灣景隆街20至28號一幢重建商廈，作價7.5億元，若以總樓面面積81397平方呎計，平均呎價約9214元。