【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：昨日，本港媒體傳出，摩根大通有意整合旗下位於中環及觀塘的甲級寫字樓據點，正積極向新鴻基地產（016）洽租位於西九文化區的西九藝術廣場大樓（Artist Square Towers）3幢商業樓面，涉及總樓面約67萬平方呎。若交易落實，將成本港歷來最大宗寫字樓租賃個案之一。

對於上述消息，摩根大通及新地發言人均未作回應。據了解，摩根大通目前在港主要辦公據點分布於中環遮打大廈及觀塘海濱匯等甲級商廈。消息稱，是次計劃旨在將其香港辦公室整合遷往西九文化區，以提升營運效率及內部協同。

資料顯示，西九藝術廣場大樓由3幢商業大樓組成。西九文化管理局於2022年9月9日公開招標，並於同年11月14日截標，最終由新地投得為期約47年的發展權及營運權。西九文化管理局曾表示該項目須於2026年中前落成。

展現金融機構對港長遠信心

市場分析認為，摩根大通積極租賃本港甲級商廈，主要反映香港經濟前景光明，新股市場持續回暖，透過此舉展現國際金融機構對香港作為亞洲金融中心的長遠信心。隨着本港金融市場復蘇向好，不少大型海外金融機構正擴大在港布局。今年6月，簡街資本（Jane Street）向恒基地產（012）租用中環新海濱3號地盤第一期逾22.3萬平方呎的寫字樓樓面，月租約3061萬元，每平方呎租金約137元，租期5年，2028年起生效。該宗租務創下中環核心區數十年以來最大宗單一寫字樓的租賃紀錄。