【香港商報訊】記者林德芬報道﹕美聯儲一如市場預期維持利率不變，本港銀行亦按兵不動，維持最優惠利率（P）不變。 金管局昨表示，美聯儲維持息率不變的決定符合市場預期，但未來息率走向仍存在不確定性，對香港的利率環境亦會有所影響，提醒市民在作出置業、投資或借貸決定時，須充分考慮及管理利率風險。

本港時間昨日凌晨，美聯儲宣布維持利率不變，聯邦基金利率目標範圍維持在3.5至3.75厘。本港銀行均維持利率不變，包括3間發鈔行。滙豐、中銀香港（2388）維持P在5厘水平；渣打則維持5.25厘。

金管局指，市場普遍認為，美國未來貨幣政策走向存在較大不確定性，將取決於通脹走勢和就業市場情況。香港方面，貨幣及金融市場保持有序運作。港元拆息在聯繫匯率制度下整體上趨近美元息率，而較短期限的拆息同時受本地市場港元資金供求影響，如季節性因素及資本市場活動等。金管局重申，繼續密切監察市場變化，維持貨幣及金融穩定。

美今年首次減息或推遲至Q2

市場普遍認為，美國今年仍會減息，首次減息或推遲至第二季。

中金公司報告指，美聯儲1月會議維持利率不變符合預期；惟2026年仍有望降息兩次，但首次降息將推遲。中金料美國勞動力市場難以出現實質性改善，尤其是在AI加速滲透背景下，企業更傾向於以技術替代勞動力。考慮到通脹問題並未根本解決，加上市場對美聯儲獨立性擔憂加劇，美聯儲官員們對再次降息更為謹慎。

中銀香港則指，美聯儲對美國經濟展望略趨樂觀，故不急於短期減息，後續步伐將取決於經濟數據表現。預期就業情況好轉加上通脹逐步回落，聯儲仍有減息空間，而年中減息機會相對較高。

拆息回落空間相對有限

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然港美息口沒有回落，但目前新造按揭息率仍處於合理及可負擔水平；加上樓價及交投均已回穩，市民置業信心亦有所提升，預計今年樓市將繼續「價量齊升」。此外，近期部分銀行對按揭業務取態已轉為積極，並開始積極爭取上半年的按揭業務，包括上調相關優惠及按揭回贈，以吸引優質客戶，預料今年按揭市場將隨樓市平穩向上。他又預期，美聯儲上半年仍有至少一次減息機會，但現時本港銀行體系總結餘仍維持約538億元，HIBOR回落空間相對有限，預計上半年大致徘徊於2至3厘區間，H按業主短期內仍需以封頂息率3.25厘供樓。

中原按揭董事總經理王美鳳則表示，本港最優惠利率P已返回加息前最低水平，一般活期存息亦返回零水平，銀行基本上不會單邊減P情況下相信減P周期已完成，料今年最優惠利率P維持現有處於最低水平，惟年內港元拆息HIBOR有機會有所回落。5月份美國即將有新美聯儲主席上任，繼任者是否推動偏向較寬鬆政策延續減息值得留意。預期今年美息仍有下調空間，而美息續降有利本港拆息進一步回落，並有利推動銀行增加按揭優惠。她預期今年樓市發展向好的利好因素仍在，料將持續推動樓市交投，鞏固樓市處於上升軌道。