【香港商報訊】記者林德芬報道：新世界（017）與港鐵（066）合作的沙田大圍站柏傲莊III昨更新首批價單單位售價，涉及50伙，折實平均呎價21344元，較項目2021年5月推出的首批折實平均呎價19999元，高6.7%，對比同年6月公布的4號價單折實平均呎價24858元低14.1%。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，柏傲莊III更新價單涉及11伙一房、25伙兩房及14伙三房單位，實用面積310至814平方呎，提供最高20%折扣，折實售價745.8萬至1768.3萬元，折實呎價19597至25806元，折實售價最平單位為8A座12樓E室，實用面積310平方呎，一房間隔，折實售價745.8萬元，折實呎價24058元。

何家欣指出，柏傲莊III更新的50伙折實平均呎價，相對柏傲莊I及II近月二手成交呎價有約5%折讓，而今期景觀較I及II優勝，稍後再更新價單的單位料有加價空間。

首岸1期及3期上載樓書

另外，由恒地（012）夥希慎興業（014）及帝國集團發展，位於紅磡的重建項目首岸昨日正式上載第1期及第3期（第2座及第1座）售樓說明書，分別提供360及288伙，合共648伙，實用面積介乎338至708平方呎 ，設有兩房至三房多元化戶型。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝透露，項目預計關鍵日期為明年8月31日，將率先推售價單單位，預計下周內開價，首批伙數不少於20%，價格將參考區內重建住宅項目及九龍區新盤項目。