【香港商報訊】記者黃兆琦報道：本港新盤熱銷盛況從上季延續到今月：昨日，會德豐地產、恒地（012）、中國海外（688）及新世界發展（017）合作的啟德新盤DOUBLE COAST III開啟新一輪銷售，價單涉88伙，全日沽出85伙套現6.1億元，更有大手客斥3500萬元買入5伙。發展商稱，為回應熾熱需求，短期或加推項目。

會德豐今年已套現121億

昨早，大批買家到DOUBLE COAST III售樓現場認購。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露，A組大手客時段首半小時已沽出40伙，主要為一房（開廚）、兩房（開廚）以及兩房連儲物房（開廚）戶型，套現超過2.79億元。整個DOUBLE COAST系列累售488伙，套現超過37億元。他又表示，會德豐地產今年以來售出1038個單位，較去年提早4個月達成此成績，並已套現近121億元，今年銷售或打破去年紀錄。

黃光耀亦談到，昨日買家中有不少年輕家庭和專業人士，買家欣賞悉尼主題會所園林等多元設施，加上區內交通全面升級，啟德智慧綠色集體運輸系統獲行會通過運輸方案，而項目鄰近其中一個車站。此外，中九龍繞道（油麻地段）已經通車，九龍灣段有望今年中通車，亦令該盤受惠。

大手客斥3500萬買入5伙

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑透露，該行有一組買家斥資約3500萬元購入5個單位。據現場觀察，買家出席率驚人，超出可供發售的88伙近4倍，反映市場對後市充滿信心；投資者入市心態更為積極，主要看好該區租務需求穩健。

美聯物業高級董事布少明表示，該行客源分布以九龍區為主，佔約五成；其次是新界區，佔約三成；港島區則佔約兩成。他認為，項目訂價具競爭力，加上啟德區發展前景備受看好，市場反應熱烈。他續稱，項目投資自住皆宜，用家佔約四成，投資客約六成，入伙後料呎租約60元，可望享有約4厘租金回報。

柏傲莊III料首輪可即日沽清

另外，新世界及港鐵（066）合作發展的大圍港鐵站上蓋柏傲莊III，本周四（9日）公布首張更新價單，較項目I、II期二手市價約有10%折讓。中原地產新界東高級資深營業董事余志偉預計，此輪銷售用家及投資客比例各佔一半，包括不少內地買家；預計首輪開售可即日沽清，進一步帶動整體樓市氣氛向好。他估計，第三期入伙後呎租可達65元至70元，租金回報有望達近4厘。

至於恒地、希慎興業（014）及帝國集團旗下紅磡首岸（One Victoria Cove）昨日首度開放示範單位予傳媒參觀，為3個無改動示範單位。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，示範單位預計短期內開放予公眾參觀；項目第1期及第3期本月9日已上載售樓說明書，預計短期內公布首張價單。