【香港商報訊】記者韓商報道：據中原（工商舖）最新統計，香港4月份商舖租賃市場錄得成交約322宗，按月及按年僅窄幅上落；涉及成交金額則錄得約3046萬元，較上月微跌約5.09%。中原分析，商舖租賃成交量趨向穩定，加上臨近暑期旅遊旺季，預料5月份商舖租賃成交價量可保持平穩。

該行商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，資料顯示，4月份商舖市場錄得租賃成交約322宗，與上月約323宗及去年同期約332宗相若；成交金額則錄得約3046萬元，按月及按年分別輕微回落約5.09%及約17.09%。至於租用面積則錄得約49.1萬平方呎，按月增加約1.78%，按年則減少約兩成。

何潔釵續稱，新近錄得的一宗矚目成交位於灣仔莊士敦道152至158號地舖，面積約3404平方呎（未核實），最新獲佳寶食品租用，市傳月租約30萬元，平均呎租約88元。資料顯示，佳寶食品自去年8月被內地電商平台京東集團以約40億元收購後，一直積極擴店，新近亦分別以約15.5萬元及19萬元進駐鰂魚涌及元朗地舖，展現不俗的承租能力。

何潔釵指出，民生消費為市民剛需，承租能力一向不俗，加上有內地資金支持，帶動商舖租務氣氛活躍，個別行業如超市、藥妝、飲食等商戶擴充意願亦較為積極，惟本港核心區空置率改善情況未如理想，租金表現仍相對受壓，但相信隨着零售市道維持增長勢頭，商舖租賃市場亦能加快尋底。隨着暑期旅遊旺季將至，部分商戶亦正積極部署擴充，預料5月份商舖租賃成交宗數將維持平穩。

十大屋苑買賣按周升18%

本港樓市場焦點仍集中在新盤項目，且二手業主持惜售，剛過去的周末，十大屋苑的二手交投保持在雙位數水平，綜合各大地產代理數據，周末十大屋苑錄得13宗二手成交，較前上個周末的11宗，按周回升2宗或18%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美聯儲下月中將舉行議息會議，現時市場普遍預期息率維持不變，故息口因素暫時無阻買家入市意欲。而本港樓市交投氣氛仍然暢旺，發展商繼續積極推出新盤應市，與二手樓市維持互相輝映格局。不過，由於市場上二手放盤數量不多，加上業主對後市走勢樂觀及持惜售態度，因此成交量仍會維持緩慢增長走勢。

新地形瑨加推87伙加價2.6%

新地（016）發展的荃灣住宅新盤形瑨次輪單位121伙上周六開售迅即沽清，兩輪累積套現逾18億港元。由於應市場反應熱烈，形瑨昨天宣布上載價單第4號，加推87伙實用面積由361平方呎至364平方呎兩房（開放式廚房）戶型。

形瑨第4號單位扣除最高的15%折扣之後，樓價由634.78萬至729.04萬元，實用面積呎價由17535元至20029元（均價約18613元）與之前價單相比，約2.6%輕微調升，項目將會在本周盡快推出銷售安排及於周末進行發售。