【香港商報訊】記者韓商報道：新世界發展（017）旗下位於九龍塘傳統低密度地段的豪宅滶蘊（PAVILIA ROSA），作為最近九龍塘站的全新低密度豪宅項目，自命名後市場反應非常熱烈，日前已上載首份銷售安排，昨日公布首推30伙，下周6月4日起招標發售。

滶蘊上載售樓說明書後，已接獲大量查詢，昨日上載首份銷售安排，首推30伙複式大戶及平層大宅，包括27個複式大戶（6個花園複式大戶、7個天台複式大戶及14個複式大戶）及3個平層大宅，全屬四房設計，實用面積由1135至2185平方呎，由6月4日（下周四）起招標發售，截標時間為每日下午3時，並會每日招標及截標。

滶蘊共提供109個低密度住宅單位，主打三、四房大宅。由於項目集傳統低密度地段兼港鐵優勢，屬市場上極矜罕供應，料價格有機會參考傳統低密度豪宅及大屋價錢。

項目前身為九龍塘玫瑰街23至34號玫瑰苑物業，地盤面積約38960平方呎，最高地積比率為3倍，可建樓面面積約116882平方呎。新世界於2022年11月以底價20.75億元投得，成功統一物業業權，每呎樓面地價約1.7萬元。