【香港商報訊】記者韓商報道：中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指出，選取62個傳統、新型及新型甲級主要工廈的差餉租值統計，整體香港工廈租值2025年按年跌5.1%，連跌兩年共8.1%。三種類別中，新型工廈按年跌8%最大，傳統工廈跌4.8%，新型甲級工廈則跌4.6%。

新型工廈租值連跌3年，累跌14.9%，新型甲級工廈及傳統工廈亦連續兩年齊跌，分別累跌11.1%及7%，傳統工廈跌幅相對較小。由於新型工廈及新型甲級工廈供應持續過剩，一手工廈發展商大幅劈租搶客，導致租金受壓調整。

受一手低價招租影響，傳統工廈租戶只需增加少量租金便能轉租新型工廈，因此推高傳統工廈空置率，互相競爭下，三種類別工廈租值均繼續下調。

其實去年第三季受惠減息，二手工廈跌勢曾經一度喘定，第四季有個別工廈略為回升，惟其後2026年初中東局勢不穩，美伊關係緊張，環球股市大幅波動，以致整體工廈售價及租金再度轉跌。