【香港商報訊】8月，深圳新建商品住宅與二手住宅合計成交6864套，同比上漲8.5%。國家統計局監測的一、二手住宅銷售價格指數，已經連續5個月實現環比上漲，市場整體呈現穩固向好的運行態勢。

剛需樓盤獲重點關注

新屋方面，8月全市新建商品住宅網簽2589套，同比增長20.4%，剛需樓盤受到購房者的重點關注。光明區鳳凰街道的深圳潤錦園，憑借較高得房率、臨近地鐵13號線，加上周邊教育配套條件、性價比優勢，開盤當天去化率達到77%，成交金額突破4億元人民幣，成為當月關注度較高的剛需項目。

二手住宅8月網簽4275套，同比小幅上漲2.4%，市場的成交意願明顯增強。樂有家研究中心負責人唐儷瑕介紹，二手樓的議價率正在持續收窄，8月議價率從7月的9.12%回落至8.91%；帶看轉化成交的轉化率達到4.51%，創下今年以來新高。

後市將延續積極向好

深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任李妍指出，8月28日，多部門出台房地產相關重磅政策，覆蓋房地產信貸管理、銷售制度完善、資本市場支持等多個維度，助力加快構建房地產發展新模式，標誌着內地房地產行業步入新模式發展階段。新政重視交付安全、現房導向發展，並進一步重視購房人權益保護，將個人住房貸款最長期限由30年調整至40年，對提振居民住房消費信心起到積極作用。隨着「金九銀十」傳統銷售季到來，後續還會有一批品質新盤陸續推向市場，預計深圳樓市將延續積極向好的運行態勢，居民的剛性、改善型住房需求有望得到更好的釋放與滿足。