綠置居再推市區盤 市價五二折發售

【香港商報訊】記者蘇尚報道：消息指綠置居將再次推出市區盤，今次選址長沙灣麗玥苑，提供2359伙，以市價五二折發售。最快本季接受申請，第二季攪珠，下半年揀樓。房委會資助房屋小組於1月11日開會，預料屆時會討論有關項目。

今期綠置居初步預計售價由154萬至461萬元不等；單位面積介乎280至646平方呎，平均呎價6470元。按借最高按揭95%計算，購買最低售價單位，首期7.7萬元便可上車(154萬元的5%)；今次最貴單位，也創了綠置居新高。

CCL連挫7周創近7年新低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀評論稱，港股走勢持續疲弱，打擊市場信心，而且二手樓市成交多為低價筍盤，影響整體樓價繼續下跌，拖累八大樓價指數齊齊向下。CCL連跌7周共4.37%，創359周(近7年)新低，重返2017年2月中時水平，指數比去年4月168.40點高位累跌12.58%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.06%。

去年強積金人均賺8171元

【香港商報訊】實習記者凌瀚報道：強積金顧問GUM昨公布去年強積金成績表，指出強積金3年來首次錄得年度正回報，人均賺8171元，回報平均3.5%。

GUM常務董事陳銳隆預測，今年強積金整體將錄得3%至4%低單位數回報，並指港股市盈率處於歷史低位，預期再顯著向下的機會較微。陳銳隆建議強積金的高風險投資者可考慮將部分資產配置至歐美日股票基金，預期今年會繼續有好表現，但相信升幅不及2023年。

去年首11月私宅落成僅達標69%

【香港商報訊】記者蘇尚報道：差餉物業估價署資料顯示，去年11月私宅落成量錄得3238伙，較10月大幅反彈約5.7倍，惟首11個月累積伙數約13808伙，較全年預測的19953伙，僅達標約69.2%。餘下只有一個月時間，相信全年達標機會不大。

去年首11個月落成私宅以九龍區為主，共錄得6937伙，佔整體比例超過一半。新界區落成量為6040伙，佔比率43.7%。餘下831伙落成量來自港島區，佔比約6%。

大摩料今年住宅樓價跌10%

【香港商報訊】記者蘇尚報道：大行紛紛發表今年本港樓市預測，摩根士丹利表示，受利率高企及宏觀經濟疲弱影響，樓市動力轉弱的趨勢將繼續延續，預期今年樓價會再跌10%，寫字樓租金跌5%，惟零售租金有望升3%。因應現時樓市下行周期，大摩調整地產股目標價，由調升11%至調低36%不等。

中國正式邁入低利率時代

2022年至2023年美國連續加息超過11次，全世界都在跟隨美國加息，連香港也不例外。然而，只有中國是一個特例，不僅沒有跟隨美國加息，甚至反其道而行之，不斷降息。回望一下，2023年中國的國有大銀行曾在6月8日、9月1日下調過存款掛牌利率，在2023年即將結束之前的12月22日，六大國有銀行再次同步下調存款掛牌利率，此次調降後，三個月期定存掛牌利率為1.15%，六個月為1.35%，一年為1.45%，2年為1.65%，3年為1.95%，五年為2.0%。尤其引人注目的是，幾大國有銀行三年期定存掛牌利率跌破2%。這是一個非常重要的信號，這個信號預示中國低利率時代正在漸行漸近。

解散直接營銷團隊 有線裁員60餘人

【香港商報訊】實習記者凌瀚報道：有線寬頻(1097)行政總裁杜之克昨向各部門主管宣布，決定集中以網上及電話營銷渠道銷售電訊業務，同時解散電訊業務內的直接營銷團隊。涉及60餘名員工受到影響。

擬強化網上銷售

有線寬頻表示，考慮到目前電訊業經營環境、市民消費模式及科技更迭等方面的變化，集團決定轉換銷售模式，強化電訊業務的網上銷售渠道，以發揮更高的成本效益。對於受影響的員工，集團將會按照勞工法例補償受影響的員工。為配合新銷售模式，集團會增加電話銷售及客戶服務部的人手，以加強銷售電訊業務的效率，並提升客戶服務質素。

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