樓價溫和向上 工商舖需復常

山西省港區政協常委及召集人、香港福建社團聯會常務副主席 蔡志忠

儘管過去幾年香港住宅價格跑輸大市，落後於其他國際城市，但是也不能因為今天經濟有所好轉，就要讓樓價大幅回升。筆者認為，在香港目前的環境下，樓價最好溫和向上，近月多個研究機構預測，今年及未來一兩年的樓價升幅大致在約3%至10%之間，屬於溫和回升，而非重現過去那種一年升幾成的急升周期。

開年市場波動大 綁好投資安全帶

踏入2026年，環球市場風高浪急。外部環境不確定性增加，經濟形勢複雜多變，連黃金等傳統避險資產亦出現「高台跳水」的罕見巨震，讓市場更認為今年將是環球市場更為動蕩的一年。面對開年市場如此大的波動，無論是特區政府、金融機構還是投資者，均須綁好「安全帶」，在積極把握投資機遇的同時，更要築牢風險防線，以穩健策略應對可能出現的衝擊。

鞏固中西方關係 香港可做好橋樑

何子文

國家主席習近平在北京人民大會堂會見來華進行正式訪問的英國首相斯塔默（港譯施紀賢），雙方同意中英要發展長期穩定的全面戰略夥伴關係。英國首相上一次訪問中國已經要追溯到2018年，當時中英關係仍處於「黃金時代」的餘波之中，及後中英關係逐步陷入低谷，根源在於英國跟緊美國對華強硬政策，以國家安全為由屢屢限制中國投資，並且在香港、新疆、西藏以至黎智英等問題上，肆意干預中國內政，發表大量不負責任的言論，這些政治上的操作令到中英關係近年持續低迷。這次英國首相時隔8年再訪華，標誌着中英關係重回正軌，有利雙方抓住歷史機遇，把合作「大有可為」的潛力轉化為「大有作為」的動力，凡符合兩國共同利益。

堅持行政主導 三權同唱一台戲

立法會議員 葛珮帆

中央港澳工作辦公室、國務院港澳事務辦公室主任夏寶龍日前在「堅持和完善行政主導 促進特別行政區良政善治」專題研討會上的致辭，深刻闡述了中央關於香港特別行政區治理體制的重要指示精神，系統闡釋了行政主導體制的法理邏輯與實踐要求，為香港在新發展階段堅持和完善行政主導體制、提升治理效能、加快邁向「由治及興」指明了方向。

構建長者安居新體系

港區全國人大代表召集人、立法會議員 陳勇

香港65歲及以上人口比例將於2036年急增至31.1%，面對此嚴峻挑戰，我們應以「多、快、好」的思維，加快推行綜合性長者房屋政策，實現老有所安、老有所樂。

目前，香港已建立相對成熟的長者房屋政策框架。公營房屋方面，房委會透過各類優先配屋計劃及「長者戶全免租金計劃」，支援有需要長者，並與關愛隊等合作提供外展服務；房協「長者安居樂」計劃則為中等收入長者提供集居住與護理於一身的居所。私樓市場亦有市建局的維修改善津貼等措施。然而，現有政策覆蓋面仍有不足：低收入長者依賴公屋輪候，選擇有限；房協計劃門檻較高；市場化優質選項稀缺。整體難以全面滿足從低收入到中等收入長者日益多元且迫切的階梯式居住需求。