恒生投資料美聯儲今年減息兩次

【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：美伊戰事引發市場預期美國再次減息的時間由今年延至明年。然而，恒生投資管理投資總監蘇浩程昨日仍然認為，假若中東衝突趨向緩和，美國今年仍有望再減息兩次，預料較高機會於今年第四季發生；又認為即使金融市場短期波動，惟一旦出現增長放緩，反而為美聯儲提供採取寬鬆政策的條件。

美的發可換股零息債 淨籌逾171億元

【香港商報訊】記者韓商報道：美的集團（300）昨日公布，發行兩筆港元零息有擔保可換股債券，發行規模合共172.48億元。兩筆可換股債券規模都是86.24億元。兩筆債券將分別於2027年及2033年到期。債券擬將於維也納證券交易所運營的Vienna MTF上市，摩根士丹利、高盛、花旗及美銀證券擔任聯席全球協調人、聯席帳簿管理人及聯席牽頭經辦人，中金公司則擔任聯席帳簿管理人。

Q1四大核心區街舖空置率兩連跌

【香港商報訊】記者韓商報道：美聯工商舖資料研究部昨日發表「2026年首季香港主要購物區街舖空置及商戶分布調查報告」顯示，今年首季香港四大核心街舖商區，包括中環、尖沙咀、銅鑼灣及旺角，整體街舖空置率實現兩連跌，最新一季報11.1%。

四大核心區空置舖數目，由上季的881間減少到今年首季的814間。當中，中環及尖沙咀的空置率明顯改善。美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽認為，雖然現時核心區整體商舖空置率仍錄雙位數水平，但本港旅遊業改善，加上金融業興旺，帶動街舖租務需求回升，核心區舖市已逐步走出反覆整固階段，相信年內空置率有望進一步回落。

差估署：首季私樓落成量創近7年新低

【香港商報訊】記者鍾俠報道：差估署最新《香港物業報告每月補編》顯示，3月私樓落成量404伙，按月減少664伙或62.17%；首季落成量1564伙，按年減少3922伙或71.49%，亦為2019年以來，創近7年新低，佔全年預測落成量16975伙的約9.21%。若果比較差估署預測，首季度落成量只有不足一成，遠低於進度。

港置：4月住宅註冊量額按月齊升14%

【香港商報訊】記者鍾俠報道：香港置業研究部董事王品弟昨表示，據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月住宅物業（包括一手私宅，二手私宅及二手公營房屋）錄7729宗註冊，較3月的6763宗增加約14.3%；涉及註冊金額錄約648.67億元，較3月約566.87億元增加約14.4%；註冊量額同創24個月（即2年）新高。

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