港府擬修土地業權條例 2027新土地「唔跟契」

【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：為防範逆權侵佔，發展局建議修訂《土地業權條例》，並先行於新土地實施「業權註冊制度」，屆時在土地註冊處登記冊上的物業擁有人將等同最終業權人，預計於2027年上半年實施。發展局期望透過是次修例，香港的土地註冊制度可與內地、新加坡及英國等地接軌。

法律存漏洞 業主定義爭拗多

香港的法律制度源於普通法系，與內地的大陸法系有許多差異。本港土地及樓宇註冊制度，在土地註冊處見到的物業擁有人（legal owner），在本港法律上並不保證擁有真正完好的業權，也不保證是實際上物業權益擁有人（Beneficial owner），這正是法律制度上的漏洞，曾經引發眾多訴訟個案，所以有必要進行修補。

發展局：提高彌償上限至5000萬

【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：發展局建議修訂《土地業權條例》，並先行於新土地實施，旨在避免逆權侵佔。為加強對因欺詐而喪失業權業主的保障，局方提出，上調獲得彌償的上限，由2004年時提出的3000萬元增至最新建議的5000萬元。

發展局認為，現時建議的彌償上限，應能夠為絕大多數物業擁有人提供足夠保障，估計於2023/24年土地註冊處註冊的轉讓中，超過99%的代價款額並不超過5000萬元。為提供足夠的緩衝以支付彌償，發展局建議，政府為彌償基金提供一筆總數1.5億元的備用貸款，並按既定機制為建議申請撥款。