世魏籲放寬樓底限制助推物流升級

【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：香港倉儲設施樓齡偏高，面對來自跨境電商、溫控倉及金屬倉儲的需求，樓齡偏高的倉庫亟待重置。世邦魏理仕香港工業及物流部執行董事兼主管黎尚文估計，不計鐵皮倉，香港潛在需要重置的倉庫料達9000萬平方呎，尤其自動化倉庫的需求將越見增加，建議港府在設有限制之下，放寬樓底高度限制。

拆細北都地皮增物流商落戶意欲

【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：北部都會區正處起步階段，當局已預留大量工業及物流用地。為了增加發展商投入的意欲，世邦魏理仕香港工業及物流部執行董事兼主管黎尚文建議，將北都範圍的地皮拆細。

「現時北都的問題在於每塊地的成本太高。」黎尚文認為，不少物流發展商希望地皮面積「細一點」，「不希望動輒100萬平方呎，若將地皮拆細至每幅一萬平方呎，有望吸引更多買家進場」。

能源與經濟

隨着伊朗局勢急劇惡化，能源設施頻遭攻擊，關鍵運輸通道受阻，國際油價急升，通脹壓力隨之擴散至各國經濟體。

若從經濟史角度觀之，人類社會的發展，本質上亦是一部能源利用效率不斷提升的歷史。回顧前工業時代，技術水平有限，能源需求亦相對穩定。農業社會以人力、畜力與簡單自然力為主，技術進步主要體現在工具改良，而非能量使用方式的根本變革。經濟活動的規模與能源供應緊密掛鈎，整體需求受到自然條件嚴格約束。換言之，技術在此階段更多是「適應能源」，而非「擴張能源需求」。

DEEP WATER SOUTH 投資客斥1.3億入市

【香港商報訊】記者黃兆琦報道：會德豐地產與港鐵（066）黃竹坑站上蓋港島南岸「DEEP WATER SOUTH」第6A期昨日首輪價單發售沽約60伙，以及永泰地產（369）粉嶺「雲向」次輪推售沽出66伙，市場反應不俗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄大手客斥資近1.3億元購入DEEP WATER SOUTH第6A期10伙，包括4伙1房及6伙2房單位。

十大屋苑周末錄11宗成交 連續兩周維持雙位數水平

【香港商報訊】記者鍾俠報道：中原地產十大屋苑在過去周末錄得11宗成交，按周持平，連續兩周維持雙位數水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛持續暢旺，一手市場的熱賣提振用家入市信心，同時部分向隅客亦回流二手市場物色心水單位。

港島區方面，三大指標屋苑均錄成交。中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄3宗成交，屬近7個周末新高，平均實用呎價約14176元。

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