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第A01版：港商頭條
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私樓價量齊升 後市有支持
【香港商報訊】記者姚一鶴、林德芬報道：團結香港基金（基金會）昨日發表旗艦年度研究報告《香港房屋趨勢導航2026》。報告指出，香港住宅市場正處於關鍵轉捩點。經歷調整周期後，本港私人住宅市場呈現「價量齊升」的復蘇勢頭。與此同時，公營房屋供應進入「策略性收成期」，面對公屋老化即將衍生的巨大挑戰，基金會倡議政府把握難得的政策窗口，將政策重心由單純增加供應，轉向系統性推動高齡屋邨重建。
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油價急升下本港3月整體物價按年漲1.7%
【香港商報訊】記者鍾俠報道：政府統計處昨日公布，本港3月份整體消費物價指數按年升1.7%，較1月及2月合計的平均升幅1.5%為高；而市場預期升幅為1.9%。剔除所有政府一次性紓困措施的影響，綜合消費物價指數在3月份的按年升幅（即基本通脹率）為1.6%，亦較1月及2月份合計的平均升幅1.3%為高。處方又指，將3月份的按年升幅與1月及2月合計的平均升幅作比較，可抵銷農曆新年於兩年間不同時候出現（今年在2月，去年在1月）而令價格波動的影響。
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公屋老齡化挑戰來臨 三招助重建
【香港商報訊】記者姚一鶴、林德芬報道：「香港公屋老化已逼近臨界點！」團結香港基金最新報告指出，特區政府近年在提速建屋步伐、縮短輪候時間及提升居住質素等方面均取得穩步進展；推動公屋重建方面，目前規劃及進行中的重建項目單位數量亦大幅擴展至約41000個，遠超過去10年累計約17000個單位的落成量。惟與上述同時，本港公共屋邨老齡化正帶來巨大挑戰，預計未來10年，房委會轄下有超過25萬個公屋單位將陸續踏入50年樓齡，而每個單位平均維修及改善工程開支亦持續上升，單靠零碎修繕工程已難以為繼，因此未雨綢繆尤顯必要。
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政策思維須與時並進
香港房屋發展正站在一個歷史性的轉捩點。隨着私樓市場逐步回穩，公營房屋供應漸入佳境，政策思維亦須與時並進。面對市場周期起伏與公屋急速老化的雙重挑戰，未來關鍵在於「精準管理」以數據為本，靈活調節造地節奏，防範大起大落；把握供應改善的黃金窗口，果斷推動高齡屋邨重建。
